🏢 Administración y Contabilidad para Condominios
Contabilidad para Condominios en Chile: Gestión Transparente y Sin Multas
Cumple con la Ley de Copropiedad Inmobiliaria N°21.442 y entrega cuentas claras a tus copropietarios. Llevamos la contabilidad de tu condominio o edificio de forma 100% online.
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¿Qué incluye nuestra contabilidad para condominios?
Cumplimos con el Reglamento de la Ley 21.442, que exige rendición de cuentas mensual y documentada a los copropietarios
Recaudación de gastos comunes
Control mensual de ingresos por gastos comunes ordinarios y extraordinarios, con detalle de morosidad por unidad.
Fondo común de reserva
Administración del fondo obligatorio (mínimo 5% del gasto común mensual) según exige la ley.
Informes mensuales
Estado de situación financiera, cuentas bancarias e informe de ingresos y egresos para el comité de administración.
Preguntas frecuentes sobre contabilidad de condominios
¿Es obligatorio llevar contabilidad en un condominio?
Sí. El Reglamento de la Ley 21.442 obliga al administrador a presentar el estado financiero a los copropietarios, desglosando al menos la recaudación mensual, los gastos comunes, el fondo de reserva y el estado de las cuentas bancarias.
¿Un condominio debe declarar Inicio de Actividades ante el SII?
Por regla general no, salvo que la comunidad genere ingresos afectos a impuesto (por ejemplo, el arriendo de espacios comunes a terceros). Si no hay actividad económica, la copropiedad está exenta de esta obligación.
¿Qué es el fondo común de reserva y cúanto debe aportarse?
Es un fondo de ahorro obligatorio para cubrir gastos urgentes o imprevistos. La ley exige aportar mensualmente un porcentaje del gasto común, que no puede ser menor al 5%, definido en el reglamento de copropiedad o por la asamblea.
¿Con qué frecuencia debe rendir cuentas el administrador?
De forma mensual ante el comité de administración, y ante la asamblea de copropietarios en cada sesión ordinaria y al término de su gestión, según el artículo 21 de la Ley 21.442.
¿Cómo ayuda Contabilizáte a mi condominio?
Llevamos tu contabilidad 100% online: control de gastos comunes, fondo de reserva, conciliación bancaria e informes mensuales listos para presentar a copropietarios, cumpliendo la normativa vigente sin que tengas que preocuparte por planillas ni papeleo.
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