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Declaración de rentas
Declaración de arriendos y rentas de bienes raíces ante el SII.
DFL-2 y depreciación
Aplicamos los beneficios tributarios vigentes para propiedades DFL-2.
Cumplimiento SII
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Preguntas frecuentes sobre inversiones inmobiliarias
¿Debo declarar los ingresos por arriendo de mis propiedades?
Sí, por regla general toda persona natural o jurídica que recibe ingresos por arriendo debe incorporarlos en su Declaración de Renta anual. La excepción son las dos primeras viviendas DFL-2 (hasta 140 m²), cuyos ingresos se consideran "no renta".
¿Qué pasa si tengo más de dos propiedades DFL-2?
Según la Ley N°21.420, desde la tercera propiedad DFL-2 en adelante debes declarar y pagar impuestos por los ingresos de arriendo, sin importar la fecha de adquisición. Las dos más antiguas mantienen el beneficio.
¿Cómo tributa la venta de una propiedad?
La utilidad obtenida por la venta de uno o más bienes raíces puede considerarse Ingreso No Renta hasta un tope acumulado de 8.000 UF, según el beneficio tributario vigente. Sobre ese monto, corresponde declarar el mayor valor.
¿Las empresas también acceden al beneficio DFL-2?
No. La Ley 21.420 eliminó la exención para personas jurídicas. Solo las personas naturales propietarias de hasta dos viviendas habitacionales pueden acceder al beneficio de ingreso no renta.
¿Cómo ayuda Contabilizáte a un inversionista inmobiliario?
Revisamos tu cartera de propiedades, determinamos qué arriendos están exentos y cuáles deben declararse, preparamos tu Declaración de Renta y te asesoramos para aprovechar correctamente los beneficios DFL-2 vigentes.
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